雪梨為澳洲第一大城市，深受華人喜愛，其中到底有哪些華人熱門區呢？其中每個地方特色如何？就讓利安房產顧問團隊來為大家科普一下投資知識點，其中又分為新興華人社區、傳統華人社區，一起來進行一個全盤比較分析。

一、西北區Epping

📍區域：

距離市中心開車20分鐘，到Macquarie(澳洲矽谷）開車七分鐘，到Eastwood（韓國城、中國城、購物中心）開車只要九分鐘。鬧中取靜地區，匯集排名高學校，生活方便，交通便利，受到投資客、新移民的關注，可以說是市場的新星！！！

📍交通：

火車及CCN班次多，到達附近區域便利，其中政府也在規劃一條到達第二CBD Parramatta、Chatswood(最貴華人社區）新鐵路，藉此提供更大便利生活，推動當地房產市場。

📍周邊設施：

💠全雪梨最大購物中心Macquarie shopping center：火車一站

💠亞洲餐館林立

💠新興高密度商圈：政府建設AUD500萬，設立圖書館、社區中心

📍教育：

💠James Ruse Agricultural High School （新州排名第一的精英中學）

💠Baulkham Hills High School （新州排名第五的精英學校）

💠Epping West Public School（新州公立高中第26名）

二、西北區EastWood

📍區域：

傳統華人區，其中以中國人、韓國人佔大多數，在火車站附近分別有兩條中國人街、韓國人街，在這裡可以品嚐道地的亞洲特色食物，一飽鄉愁。

📍交通：

距離市中心火車25分鐘，另外隨著公車班次增多、新火車線開通，居民前往麥考瑞大學（科技重鎮）時間也縮短許多。

📍周邊設施：

💠華人商店林立，彷彿就跟在中國生活無意

💠一般來說，澳洲晚上基本上沒有商店可以去，在這一區完全沒有這個問題，各種KTV、夜市等

📍教育：（本區中小學排名，在雪梨可是數一數二）

💠Denistone East Public School（排名前40）

💠Eastwood Public School （排名前40）

三、北區Chatswood

📍區域：

目前為北區發展的商業中心，集零售、休閒、就業、居住，目前最貴的華人社區，菁英學校林立。

📍交通：

💠距離CBD搭火車20分鐘，開車只要10分鐘，繁華程度與市中心不相上下。

💠新快線，連接兩大華人聚集區與雪梨科技城Macquarie Park

💠未來發展可以期待：M1、M2高速公路貫穿，到各地皆方便

📍周邊設施：

💠大型購物中心：Chatswood Chase和Westfield Chatswood內有420家商舖，提供多彩多姿的購物體驗。

💠多元化餐廳：各國美食應有盡有，年輕人假日休閒好去處。

📍教育：

雪梨重點學區！住在這裡孩子可以上排名前段的學校，且生活也年輕化，是年輕家長的首選，所以房價也是所有華人區最高：

💠Chatswood Public School（百年名校）

💠St Pius X College（百年名校）

四、內西區Rhodes

📍區域：

新興時尚新區，目前為中國大陸第三大移民區域約25.4%，又以水景公寓居多，年齡層也偏年輕。

📍交通：

💠距離市中心開車約20分，上下班方便，交通網絡密集，有南北重要公路系統A3，且東西鄰Victoria公路、M4公路，加上跨河大橋連接Rhodes、Ryde，使整個佈局更加完整。

💠火車便利，約15分一班，通勤約30分，班次頻繁。

📍周邊設施：

各種娛樂設施林立及大型跨國購物中心進駐，高品質的住房條件，使此區成為目前年輕人最喜愛的一區。

📍教育：

雖然沒有一些特別有名的學校，但是人有許多留學好選擇的樸實學校，以利各位家長送孩子去念書。

Concord West Public School、St Ambrose Primary school、Rivendell School

五、內西區Burwood

📍區域：距離市中心開車15分鐘，地方議會行政中心，且為第二大華人區26.5%

📍 交通：

💠重要火車站：集四線於一身，可直達各大繁華區，到市中心火車也只要13分

💠公車網絡綿密：多個公車站點，也有直達機場的巴士。

📍周邊設施：

大型購物中心Westfield Burwood：集購物、娛樂、電影、美食為一體。且附近區域也有物美價廉的Burwood Plaza，提供多元化選擇。

📍教育：

擁有許多好的中學、幼稚園，其中菁英女校MLC Burwood，是許多華人父母的首選。

六、內西區Ashfield

📍區域：

位於雪梨商業中心八公里處，因自80年代有許多上海人開設店舖，故有「小上海」支撐。

📍交通：

坐火車15 分到達CBD，其中以高速巴士、火車最為方便。

📍周邊設施：

上海商舖林立，適合傳統中國風味食材採購，且在2017被選為生活最方便的區域之一

📍教育：Ashfield Public School、Ashfield Boys High School、Bethlehem College

七、南區 Hurstville 

📍區域：

可以遠眺市中心萬家燈火，且也可以看到雪梨機場起落，及湛藍的太平洋。此區目前為華人人口數最多區域，佔整體34.2%。

📍交通：

💠便利的火車：到市中心只要23分鐘，到Wollongong只1小時左右車程，高峰發車時間每幾分為一班

💠高速公路貫穿：PrincesHigh Way，上行至CBD，下行去南部海岸或往Southern Higland都十分方便。

📍周邊設施：

💠生活機能佳：北邊的Forest Road，東西臨街都是店鋪、銀行、超市，甚至診所、醫療中心林立

💠家鄉味餐館：中餐館林立，隨處可見各種中式招牌，是吃上海的小龍包，還是香港的粥粉面，選擇多樣，很多華人往往為了一口吃的，不遠萬里從北區直奔最南區，就為了吃到特色食物

📍教育：

有公立學校、私立學校及敎會學校。很多學校在澳洲也是名列前茅，也有精英班供家長選擇。

每一華人區都因為發展不同，有屬於自己的屬性及風格，大家可以依據自己的需求，選擇購入適合自己的區域，相信大家看完這篇可以對雪梨華人區有些了解，幫助投資購房，如果有任何問題歡迎致電到公司，我們將提供最專業的房產諮詢。

文獻參考：https://kknews.cc/zh-hk/world/8px3gqq.html