[澳洲投資專欄]雪梨華人區總體介紹

2020年3月31日

悉尼

雪梨為澳洲第一大城市,深受華人喜愛,其中到底有哪些華人熱門區呢?其中每個地方特色如何?就讓利安房產顧問團隊來為大家科普一下投資知識點,其中又分為新興華人社區、傳統華人社區,一起來進行一個全盤比較分析。

 

一、西北區Epping

📍區域:

距離市中心開車20分鐘,到Macquarie(澳洲矽谷)開車七分鐘,到Eastwood(韓國城、中國城、購物中心)開車只要九分鐘。鬧中取靜地區,匯集排名高學校,生活方便,交通便利,受到投資客、新移民的關注,可以說是市場的新星!!!

📍交通:

火車及CCN班次多,到達附近區域便利,其中政府也在規劃一條到達第二CBD Parramatta、Chatswood(最貴華人社區)新鐵路,藉此提供更大便利生活,推動當地房產市場。

📍周邊設施:

💠全雪梨最大購物中心Macquarie shopping center:火車一站

💠亞洲餐館林立

💠新興高密度商圈:政府建設AUD500萬,設立圖書館、社區中心

📍教育:

💠JamesRuse Agricultural High School (新州排名第一的精英中學)

💠Baulkham Hills High School (新州排名第五的精英學校)

💠Epping West Public School(新州公立高中第26名)

 

二、西北區EastWood

📍區域:

傳統華人區,其中以中國人、韓國人佔大多數,在火車站附近分別有兩條中國人街、韓國人街,在這裡可以品嚐道地的亞洲特色食物,一飽鄉愁。

📍交通:

距離市中心火車25分鐘,另外隨著公車班次增多、新火車線開通,居民前往麥考瑞大學(科技重鎮)時間也縮短許多。

📍周邊設施:

💠華人商店林立,彷彿就跟在中國生活無意

💠一般來說,澳洲晚上基本上沒有商店可以去,在這一區完全沒有這個問題,各種KTV、夜市等

📍教育:(本區中小學排名,在雪梨可是數一數二)

💠Denistone East Public School(排名前40)

💠Eastwood Public School (排名前40)

三、北區Chatswood

📍區域:

目前為北區發展的商業中心,集零售、休閒、就業、居住,目前最貴的華人社區,菁英學校林立。

📍交通:

💠距離CBD搭火車20分鐘,開車只要10分鐘,繁華程度與市中心不相上下。

💠新快線,連接兩大華人聚集區與雪梨科技城Macquarie Park

💠未來發展可以期待:M1、M2高速公路貫穿,到各地皆方便

📍周邊設施:

💠大型購物中心:Chatswood Chase和Westfield Chatswood內有420家商舖,提供多彩多姿的購物體驗。

💠多元化餐廳:各國美食應有盡有,年輕人假日休閒好去處。

📍教育:

雪梨重點學區!住在這裡孩子可以上排名前段的學校,且生活也年輕化,是年輕家長的首選,所以房價也是所有華人區最高:

💠Chatswood Public School(百年名校)

💠St Pius X College(百年名校)

四、內西區Rhodes

📍區域:

新興時尚新區,目前為中國大陸第三大移民區域約25.4%,又以水景公寓居多,年齡層也偏年輕。

📍交通:

💠距離市中心開車約20分,上下班方便,交通網絡密集,有南北重要公路系統A3,且東西鄰Victoria公路、M4公路,加上跨河大橋連接Rhodes、Ryde,使整個佈局更加完整。

💠火車便利,約15分一班,通勤約30分,班次頻繁。

📍周邊設施:

各種娛樂設施林立及大型跨國購物中心進駐,高品質的住房條件,使此區成為目前年輕人最喜愛的一區。

📍教育:

雖然沒有一些特別有名的學校,但是人有許多留學好選擇的樸實學校,以利各位家長送孩子去念書。

Concord West Public School、St Ambrose Primary school、Rivendell School

五、內西區Burwood

📍區域:距離市中心開車15分鐘,地方議會行政中心,且為第二大華人區26.5%

📍 交通:

💠重要火車站:集四線於一身,可直達各大繁華區,到市中心火車也只要13分

💠公車網絡綿密:多個公車站點,也有直達機場的巴士。

📍周邊設施:

大型購物中心Westfield Burwood:集購物、娛樂、電影、美食為一體。且附近區域也有物美價廉的Burwood Plaza,提供多元化選擇。

📍教育:

擁有許多好的中學、幼稚園,其中菁英女校MLC Burwood,是許多華人父母的首選。

 

六、內西區Ashfield

📍區域:

位於雪梨商業中心八公里處,因自80年代有許多上海人開設店舖,故有「小上海」支撐。

📍交通:

坐火車15 分到達CBD,其中以高速巴士、火車最為方便。

📍周邊設施:

上海商舖林立,適合傳統中國風味食材採購,且在2017被選為生活最方便的區域之一

📍教育:Ashfield Public School、Ashfield Boys High School、Bethlehem College

七、南區Hurstiville

📍區域:

可以遠眺市中心萬家燈火,且也可以看到雪梨機場起落,及湛藍的太平洋。此區目前為華人人口數最多區域,佔整體34.2%。

📍交通:

💠便利的火車:到市中心只要23分鐘,到Wollongong只1小時左右車程,高峰發車時間每幾分為一班

💠高速公路貫穿:PrincesHigh Way,上行至CBD,下行去南部海岸或往Southern Higland都十分方便。

📍周邊設施:

💠生活機能佳:北邊的Forest Road,東西臨街都是店鋪、銀行、超市,甚至診所、醫療中心林立

💠家鄉味餐館:中餐館林立,隨處可見各種中式招牌,是吃上海的小龍包,還是香港的粥粉面,選擇多樣,很多華人往往為了一口吃的,不遠萬里從北區直奔最南區,就為了吃到特色食物

📍教育:

有公立學校、私立學校及敎會學校。很多學校在澳洲也是名列前茅,也有精英班供家長選擇。

每一華人區都因為發展不同,有屬於自己的屬性及風格,大家可以依據自己的需求,選擇購入適合自己的區域,相信大家看完這篇可以對雪梨華人區有些了解,幫助投資購房,如果有任何問題歡迎致電到公司,我們將提供最專業的房產諮詢。

文獻參考:https://kknews.cc/zh-hk/world/8px3gqq.html

 

 

 

 

 

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