【如果現在的倫敦你已經買不下手,不如看看最多企業進軍設點的曼徹斯特】

2021年5月19日

曼徹斯特

【如果現在的倫敦你已經買不下手,不如看看最多企業進軍設點的曼徹斯特】

一講到英國 就想到倫敦🌍
一想到足球 就想到曼聯⚽

如果投資倫敦已經變得遙不可及,
何不關注一下全球企業及買家都看好的英國新星到底有甚麼潛力呢?

  • 英國第二大經濟體

曼徹斯特位於英國西北區,屬於整個大曼徹斯特都會區(Greater Manchester)的一部份,人口(280萬人)僅次於倫敦(898萬人),曾經是世界第一的工業大城,隨著成功的產業轉型,目前已為英國北部的金融、服務、科技媒體大城,全英國前百大上市企業,有80家企業總部都選擇設點於此,現今的曼城儼然已成為英國第二經濟重鎮! 近年英國政府重資投入2400萬英鎊,以曼徹斯特為發展重心,開啟(Northern Powerhouse)北方經濟引擎計劃,企圖打造一個和倫敦規模與英格蘭東南方旗鼓相當的經濟體,曼徹斯特軟實力及硬實力在未來幾年都將不容小覷!

  • 未來發展

最讓人期待的是南北高速鐵路的增建,英國高鐵HS2興建工程已正式啟動,第一階段,預期在2026年率先由倫敦至伯明翰兩地通車,第二階將連結伯明翰至曼徹斯特。通車後,原本自曼徹斯特搭乘火車約2.5小時車程抵達倫敦,未來僅需1小時,大幅拉近兩座城市的距離。相較於倫敦更低的營運成本,已有許多國內外企業展開佈局,預計通車後,將有更多企業將總部遷入曼徹斯特,加速整個經濟及就業發展。

  • 曼徹斯特商圈發展

曼徹斯特主要商業中心,以Victoria Station、Piccadilly Station、Oxford Road Station、Deansgate Station以及Salford Station等五大車站衍生的生活圈。Victoria Station是市中心最大的雙鐵轉運站,除了有火車也有電車,周邊銜接百貨精品、購物餐飲等日常生活圈,無論平日、假日都是人流匯集,是非常成熟便利的住宅圈。另一個雙鐵車站就是未來新建高鐵通車後,由倫敦進曼城的第一站,Piccadilly Station,雖然周邊生活機能不及Victoria Station繁榮,受惠未來高鐵首站的加持水漲船高,近期周邊也開發一些新住宅。Oxford Road Station是最近曼徹斯特大學及曼徹斯特都會大學的區域,有學區的加持,住宅區有穩定的學生客源。Deansgate Station以及Salford Station最鄰近Spinningfields金融區,國際間重要的大型銀行、會計師事務所都在此設點,區域也設有精品、高端餐飲,是金融業、高階白領每日出入的工作商圈。

現階段曼徹斯特火車路線圖 (Manchester Metro Map) ⬇


2030年預計火車路線圖 ⬇

  • 曼徹斯特新興潛力商圈

自脫歐議題開始延燒,已有許多企業捨倫敦紛紛轉進曼徹斯特,為容納更多元化的企業進駐,原有商圈已不敷使用,政府研擬繼續往曼城北邊開發第二商業中心並為更多的人流建立住宅,近期最知名的成熟商業中心非N.O.M.A莫屬,全球最大跨境電商Amazon、英國當地最大零售集團Co-op皆已進駐N.O.M.A,區域內不僅提供商辦中心、零售空間,更規劃一整棟酒店式公寓(Serviced Apartments),看中曼徹斯特的經濟發展空間,以及對於該城旅遊服務業抱持高度信心。

  • Northern Gateway

| 曼徹斯特政府之重點都市開發項目
由香港上市公司遠發集團與英國曼徹斯特市議會合作,共同打造Northern Gateway 發展計劃,將會是曼徹斯特城市改革轉型中最新、歷來最大的住宅項目發展機會。占地超過155公頃,將會在未來十年建成達1萬套新住宅單位。
Northern Gateway作為曼徹斯特市中心的延伸,與市府攜手合作,不僅使緊鄰車站,完整的周遭配套含括住宅、教育學區、休閒娛樂、商業辦公等,其中更嚴加保留綠地空間,完善打造的都市計畫,使其地區投資潛力備受矚目,未來的經濟發展指日可待。

 

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