珀斯租賃市場需求上升
Real Estate Institute of Western Australia的Hayden Groves和Abel McGrath及Carmel Gardiner討論了珀斯的租賃市場。
根據Real Estate Institute of Western Australia（REIWA）的數據，珀斯租賃市場繼續呈現改善跡象，8月份空置率降至4.5％，為2015年4月以來最低。
Abel McGrath的Carmel Gardiner表示，空置率在這個水平，對於每個人來說都更加健康。
Gardiner女士告訴WILLIAMS MEDIA：「現在對珀斯租賃市場有興趣的人愈來愈多。」
“對租客來說的價格仍然吸引，但對業主來說，租金開始穩步上揚。”
Abel McGrath的Simon McGrath告訴WILLIAMS MEDIA他也看到租賃市場更趨活躍。
Abel McGrath在8月份租出了30個物業，而7月份則租出了20個。
REIWA總裁Hayden Groves表示，珀斯租賃市場已在所有關鍵指標上顯示出正面的跡象。
“我們看到的是租賃活動穩定而健康的改善，” Groves先生說。
“租金穩定加上強勁的需求及租賃活動增加，這些都表明租賃市場主導的珀斯房地產市場正在復甦。”
珀斯8月的租賃活動增加了17％，並在本月租出了4,805個住宅。
Groves先生說：由reiwa.com的數據顯示，Leederville，Glendalough和Secret Harbour在8月份的租賃活動增長最快。
Groves先生說：“Leederville的房產數量從7月到8月增加了一倍以上，銷量增長了183％。”
Gardiner女士說，Leederville是一個很好的郊區，因為它靠近城市，擁有良好的基建設施和交通。
“像Doubleview這樣的地區也很出色，我們在那裡租得非常快。
“大多數西部郊區都可以很快租出，因為他們擁有很優秀的房屋，可以租得非常好。
“市場上的低端市場仍在苦苦掙扎，因為有很多租賃物業可供選擇，特別是Wembley這樣的地區。”
Gardiner先生表示，像Wembley這樣的郊區通常擁有較小的出租物業，包括公寓。
Groves先生說：“隨著我們進入溫暖的春季，房地產市場的活動總體上會有所提升，歷史上銷售市場會跟隨租賃市場一起復蘇。”
根據REIWA的數據，珀斯的租金中位數連續第17個月持續為每週350澳元，自2017年4月起沒有變化。
Gardiner女士說價格略有改善，但這取決於地區和可租用的住宅數量。
“人們正在尋求良好生活的區域正略有增加。”
“市場看起來肯定比六個月前更加正面。”
“當我們進入春季和夏季時，我期望事情會繼續改善。”
“我認為目前的租賃市場前景樂觀，而且為了提高住房的可負擔性，你需要有一個良好的租賃市場。”
Source: https://www.therealestateconversation.com.au/2018/09/13/perth-rental-market-improving/1536797395