NDIS買地起屋

澳洲NDIS獨立屋設施包括:

– 2.7米層高
– 防滑耐磨地板
– 備用電源
– 安全警報系統

澳洲NDIS買地起屋方案簡介

NDIS全名是國家殘障保險計劃 (National Disability Insurance Scheme)，是澳洲首個為殘障人士設立的國家計劃。投資墨爾本和布里斯本合資格買地起屋方案的買家，即可將物業參加NDIS房屋福利計劃，一經認可，福利機構即會將物業立即承租，並提供10年的高達8厘淨租金回報保障計劃，期間更可省卻物業管理及維修等雜費。NDIS承租計劃只適用於合資格的買地起屋方案，加上是澳洲政府支援的福利計劃，完全是最穩陣的投資方案。

澳洲NDIS買地起屋投資回報例子說明

NDIS獨證屋的業主不需要負責物業維修費及管理費，更加無租務真空期，而且承租期保證10年。買家其後更可彈性再加兩次5年的承租期，即合共最長20年。NDIS住屋投資計劃可為樓價介乎60至75萬澳元買地起屋方案，提供8厘淨租金回報保障，回報率更會按市場通漲提高，實行只升不減。如果以最低入場門欖60萬澳元，折合大約360萬港元投資金額為例，按計劃保證的每年8厘淨租金回報計算，每月租金就有約24,000港元。加上承建商保證10年承租期，屆時租金回報已能覆蓋約80%樓價，買家特同先付首期參與計劃，政府資助供樓。回報幾乎等同「免費買屋」。加上收樓期短，由簽合約、收樓到承租不需1年。

澳洲NDIS買地起屋土地升值潛力

隨著投資區域的基建不斷完善，土地價值都會有所上升。例如墨爾本的土地價格在過去6年升幅近1倍，而大多數推行此方案的選址都是環境宜人、配套齊全，出入市中心約20數分鐘內，屆時計劃承租期滿後有望可獲可觀的升幅。業主到時可重新裝修物業作自住，亦可推出市場轉售，實行雙重獲利。