Ringwood Residences

墨爾本新興住宅區Ringwood潛力新盤 國際酒店集團Holiday Inn進駐

首期19萬起｜每伙送車位及露台｜2年5%租金回報保證｜同區樓價按年升7.8%

• 上車之選｜入場費190萬起，平均呎價只需$4500
• 新興區域｜市政府耗資7 億改造Ringwood，極具升值潛力
• 完善社區｜毗鄰Eastland大型購物中心及Costco，配套媲美香港太古城
• 置身校網｜多間中小學校圍繞，備受海外留學生歡迎
• 交通便利｜鄰近火車站及巴士站，與市中心無縫接軌
• 豪華會所｜設有餐廳、健身室、瑜伽室及私人影院，盡享悠閒生活
• 發展基建｜多項基建相繼改造及落成，製造大量就業機會
• 潛力優厚｜墨爾本備受注目的新市鎮，樓價升幅值得期待
• 信心保證｜國際知名連鎖酒店集團Holiday Inn進駐
• 風格獨特｜澳洲發展商及知名設計公司CHT Architects精心設計

樓盤簡介：
喜歡在墨爾本置業的朋友其實可以有很多選擇，除了市中心的樓盤外，位於郊區的樓盤亦具備極高的升值潛力，位於墨爾本東部的Ringwood就是當地極受注目的新興市場，當地政府更撥款7億澳元提升當地基建設施，銳意發展成超級新市鎮，升值潛力極高。根據realestate.au的報告，Ringwood近年樓價升幅強勁，5年間樓價中位數升幅高達45.9%，租屋需求更被評為高水平。

由澳洲發展商94 feet所推出的樓盤Ringwood Residences 位於Ringwood的核心區域，毗鄰當區地標Eastland大型購物中心、Costco及Woolworths等，配套足以媲美香港太古城。項目位於校網區，多間中小學圍繞，加上可步行至火車站及巴士站，方便居民前往墨爾本市中心，備受留學生歡迎。Ringwood Residences樓高15層，提供一至三房單位，每戶更送露台及車位。項目更獲得國際知名連鎖酒店集團Holiday Inn進駐，首期只需19萬港幣起，是極受投資者歡迎的上車盤。

發展商：
94 feet是一間澳洲發展商，專注於開發潛力極高的新興區域，致力於利用高智能及創新的家居設計來增強房產價值。94 feet多年透過與不同優秀的團隊及設計師合作，興建風格別樹一幟的住宅，為市場帶來全新的優質樓盤。其專業及注重細節的態度已建立了良好聲譽，成為澳洲其中一個最受注目的發展商。

為何投資墨爾本？

1. 空置率跌至1.6% 租務需求極大
   墨爾本的整體空置率極低，2019年3月都最新數據顯示僅1.6%。目前的空置率很低意味著供應不足，租金將有很大的上升空間，個別新市鎮的優質樓盤就更加受惠，得到不少留學生及專業人士歡迎。
2. 人口增張迅速 墨爾本租務市場旺盛
   作為全球最宜居城市之一，墨爾本吸引了世界各地的人士移居，預期於2027年人口將突破600萬，當中年輕家庭及白領上班族對單位的需求數量最多，再加上留學生及短期旅客等，房屋的需求日漸加大，印證未來墨爾本的公寓將更供不應求。
3. 維多利亞州掀起基建熱潮 總值超過1000億澳元
   為應對人口急劇增加，維多利亞州正在加快不少重大項目，建設或規劃價值超過1,000億澳元。當中包括新道路、鐵路路軌、醫院、摩天大樓，風力發電場及其他基建設施等等。作為首府的墨爾本就更是盡享機遇，計劃重建的墨爾本機場、機鐵及地鐵等項目將提供大量就業機會，未來的房屋需求將會愈來愈大。

為何投資Ringwood？

1. 潛力新區  樓價按年升幅達7.8%
   Ringwood近年樓價升幅強勁，根據realestate.au的數據，該區5年間樓價升幅高達45.9%，同區樓價增速更達到每年7.8%，屬墨爾本其中一個最受歡迎的新市鎮。
2. 2026年人口將增長30% 房屋需求極大
   Ringwood是墨爾本人口增長最迅速的城市之一，估計至2026年當地人口將會增長30%。此外，Ringwood Residences位於校網區，區內有多間學校如Ringwood Secondary College及Yarra Valley Grammar School，吸引不少留學生前往該區生活。
3. 政府銳意發展 將成墨爾本重點新市鎮
   澳洲政府計劃將Ringwood打造為重點新市鎮，投資超過7億興建基建設施、公路、大型商場，以及斥資超過7,000萬改建火車站及巴士站，為將來的人口增長做好完善規劃，亦推動該區成為更多年專業人士聚區之地。

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