移民英國揀啱地方生活指數平46%，倫敦 vs 曼徹斯特大比併!
英國
16.03.2021
思考移民英國落腳地往往是很迷網的事情。英國倫敦或許是最多香港人的心水地方， 但如果我們跟你說, 有一個地方生活指數比倫敦低46%, 而且會是英國未來10年重點發展新經濟核心, 600多間世界巨型企業都進駐當地, 自住投資升值潛力巨大, 那麼你又會不會考慮呢?
有調查研究顯示, 如果比較倫敦和曼徹斯特的生活消費指數, 發現倫敦比曼徹斯特在必要性消費開支上, 如住屋和交通, 都高65%和77%。如果在食物、衣物、娛樂方面則分別高9%、22%和22%。倫敦唯一比曼徹斯特便宜的地方就只有個人護理, 但都是只低3%。由此可見, 小數怕長計, 揀啱一個移民落腳點, 長遠的確慳不少。
加上英國政府盡傾國之力，打造全新曼徹斯特新經濟核心區。自2014年英國政府公佈的Northern Powerhouse (北部振興計劃)， 以曼徹斯特為核心， 投資5000億建設高鐵， 1小時直通倫敦， 打通英國南北。海陸空大興土木， 一時無兩。成功引入世界600間巨型企業進駐， 富時100指數企業中，85間進駐當地。有見及此, 利安環球誠意推薦區內豪華河畔住宅項目Victoria Riverside， 捕捉投資先機。現在查詢， 更可享利安VIP客戶獨家優先認購權。
Victoria Riverside六大升值亮點全面睇:
- 年輕人口及人口增長成為樓市升值基礎
根據英國曼徹斯特市議會的2019城市報告顯示， 當地享有優秀的人口紅利。尤其是20 – 40歲的主要人口比例在全個英國中是有明顯的優勢。就以20 – 24歲為例， 英國整體的人口比例約3%， 而曼徹斯特的20-24歲人口則超過6%， 20 – 24歲的人口比例足足多了一倍。年輕人口往往能帶動當地長遠經濟發展和創新能力， 成為Victoria Riverside升值潛力重要因素之一。
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豐富教育資源帶到租屋市場上升
隨著曼徹斯特成為Northern Powerhouse的發展核心引擎， 英國和當地政府於曼徹斯特市中心區不斷引入世界高等學府， 包括University of Bolton、Manchester Metropolitan University、The University of Manchester和University of Salford Manchester。就以1小時駕駛時間為標準， 便有22所大學， 超過38萬學生。當中曼徹斯特頭4大的學府有9萬9千人， 畢業後留在曼徹斯特工作的人達70%。豐富的教育資源加上高技術人才願意留居當地工作， 促進當地更多高增值企業進駐， 令更多有穩定收入的人才尋覓租住當地房屋， 繼而帶動當地樓價和租金上升， 甚至出現抗跌力強的潛力。這樣對Victoria Riverside的投資潛力更有保證。
- 完善交通網絡刺激投資回報持久性
英國和當地政府因應Northern Powerhouse的發展， 投放大量資源完善交通網絡和基建項目。就以過去10年為例， 當地政府便投資了超過8.2億英鎊發展曼徹斯特， 當中3.5億放於公路輕軌網絡， 1億放於曼徹斯特機場第3期擴建， 配合5000億全國高鐵網絡， 把曼徹斯特到倫敦的交通時間大大縮短50%， 預期相關的大型基建項目能為當地創造超過5萬個職位， 為當地物業投資升值打下有利基礎。再者檮場擴建後的本地及國際航線將高達超過225個地方， 發展潛力在國際上勢必具有更大爆發力。日後住在Victoria Riverside， 也可享受四通八達的生活。 - 就業機會增長推動當地持續回報機遇
隨著英國和當地政府的宣傳和策劃， 愈來愈多國際頂尖企業進駐， 數目超過600間。600間企業的質素亦甚高。就以富時100指數中的100公司為例， 85間都已在當地設立辦事處。例如Adidas設國際總部、Bank of New York設國家總部、Amazon和Barclays設區域總部等。 而2018年， 當地總辦公室佔用空間達175萬平方尺， 比過去10年增長54%， 而2019年辦公室空間空置率比過去1年減少14%， 足見當地商業需求上升。企業進駐帶動就業機會也成為不爭趨勢。 -
應有盡有及動靜皆宜的河畔生活
2019年英國曼徹斯特被選為英國最宜居城市。而Victoria Riverside位處於英國曼徹斯特市中心區， 8分鐘到Victoria鐵路站， 10分鐘漫步到商業零售核心區和Spinningfields旅遊區。不得不提曼徹斯特最大的活化項目NOMA將新近落成， 該區由8億英鎊投入開發， 融合藝術生活， 包括食肆、音樂館、創意學院等。而Victoria Riverside正正位處於NOMA區域中， 毗鄰科網巨企如Amazon。如果你覺得生活太動感， Victoria Riverside亦有寧靜生活元素。只要你踏出Victoria Riverside家門， 左面是Angel Meadow Park， 右面是River Irk河。足不出門， 都可以完全被舒適綠色環境濃罩。另外如之前所說， 曼徹斯特高等學府林立， 如果有意帶同子女一起移民自住和升學， 也甚為方便。 -
香港上市公司遠東發展信心保證
Victoria Riverside是上市公司遠東發展有限公司的重點發展項目。為了讓大家更了解Victoria Riverside的樓盤和英國曼徹斯特的最新發展， 利安環球將於3月19 – 21日舉辦了Victoria Riverside展銷會及講座， 方便大家了解更多細節， 捕捉投資先機。現時聯絡利安， 更可享VIP客戶優先認購權， 認購權手快有手慢無!
【曼城全新河畔物業展銷會】
日期：3月19日(星期五)
時間：上午11時至下午7時
地點：銅鑼灣禮頓中心13樓1307至1309室
日期：3月20及21日(星期六及日)
時間：上午11時至下午7時
地點：中環干諾道中5號香港文華東方酒店2樓Edinburgh Room