2021年卡城房屋銷量暴增177%，加拿大樓價出現整體持續飛漲

2021年卡爾加里(卡城)房地產委員會（CREB）表示，5月卡城共計出售了2,989套。同比去年增長了177%！儘管這比4月的3,209套房屋銷售額略低，但卡城的樓價也在繼續逼近2014年的峰值。由於房屋需求強勁，賣方市場目前持續存在。

2020年5月，卡城的房屋銷售量僅為1,080套，差不多僅為今年5月銷售量的三分之一。卡城房屋的基準價格則上漲至$455,200加元，比4月高出了1%，但比一年前高出接近11%！

加拿大買樓熱潮源於低利率和市場狀況

CREB首席經濟學家Ann-Marie Lurie指出，在5月銷售出的所有房屋中，超四分之一的成交，均是價格超過$60萬加元的房屋！買家們正在試圖利用市場狀況和低利率，來嘗試進行房屋購買的升級。

根據CREB的報告，5月卡城所有的樓價，均出現了不同程度的上漲趨勢。其中卡城獨立屋的基準樓價同比去年上漲了12.2%至$533,300加元，半獨立屋的價格也上漲至$423,700加元，同比去年上漲了9.9%。更不用說聯排別墅（同比去年上漲了7.9%）和公寓（同比去年上漲了4.9%）。

樓價的上漲，直接鼓勵了更多的屋主將其房屋放出，試圖在當前的市場條件下獲利。5月卡城新房源共計有4,562個。據Lurie的說法，新房源的增加，仍未超過不斷增長的需求。樓價仍保持浮動狀態。

加拿大樓盤價格節節上升，各地樓價出現飛漲

Airdrie的平均基準樓價同比去年上漲了11.7%，於5月達到了$379,000加元；Cochrane的平均基準樓價則同比去年上漲了9.1%，較今年4上漲了3%，於5月達到了$451,700加元；Okotoks的樓價同比去年上漲了13.8%，達到了$483,400加元；在過去的一年時間裡，加國各地的樓價均出現了不同程度的飛漲，可見卡城並不是唯一一個。

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